年初，房地产市场出现积极信号，深圳、广州等城市相关数据表现良好，显示出市场正在逐步复苏。这些现象的产生原因是什么？接下来将进行深入解读。

深圳楼市开门红

一月份深圳房地产市场交易活跃，新开发的商品房网上签约销售数量达到五千零九十套，比去年同期增长百分之九十七点三，二手房网上成交数量为四千五百五十四套，同比增长百分之三十一点五。中海大境项目在春节假期期间实现了大量成交。此外，来自江浙地区的购房团对深圳房地产市场表现出浓厚兴趣，他们着重考察了几个核心的看房区域。这说明深圳房地产市场具有强大吸引力，外地购房者也踊跃参与其中。

广州项目亮点多

广州的房地产市场同样值得关注。珠江新城节后出现了二手房产交易，而且涉及的是面积较大的中区高端住宅。白云区的热门楼盘越秀天悦云湖发布了“优惠取消”的公告，从2月13日开始，所有产品价格普遍上调了1%。预计到2025年，广州将近有40个全新的楼盘要开盘，其中主城区的改善型房产超过55%，这为市场提供了广阔的期待空间。

项目去化成绩佳

前海妈湾的湾啟紫荆府去年底开始售卖，到现在卖出去的房子已经超过一半，卖出的钱大概有21亿元。这个成绩表明这个楼盘的目标客户群体找得很准，正好满足了大家的需要。现在房地产市场竞争很厉害，能卖掉这么多房子并且收入这么高，给其他楼盘做了很好的示范。

业主信心在提升

福田区景田北某房产中介的工作人员谈到，节后前来咨询的客户数量有明显增加，房产挂牌的标价也出现了轻微的上涨，这说明房主们对未来的市场行情抱有比较乐观的态度，并且更愿意将房产推向市场。这种情况是个好兆头，房主们的信心能够感染其他潜在买家，从而带动更多的购房人士对市场上的房源产生兴趣。

看房成交双回升

深圳一家有名的房产经纪机构统计，节后第一个周末，二手房和新房的看房人数迅速增加，一天内看房人数达到去年十月至十一月的高峰期数量，销售情况也恢复到节日之前一个月的状态。虽然带看和成交之间存在时间上的差距，但是市场的活跃程度明显变强了。

3月或迎小阳春

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，春节期间，房地产市场热度主要出现在少数几个城市，特别是大城市，这与去年第四季度的销售情况相似，当时销售情况较好的多为价格有所下调的房源以及市中心区域品质较好的房产，2月份，房地产开发商增加了优质房源的供应量，今年广州的房地产市场在春节期间的表现比去年要活跃，今年三月，房地产市场可能会迎来一个小高峰，这主要取决于土地市场的状况，自2024年10月以来，核心城市的土地市场活跃程度有所提高。

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