购置新房换代始终令众多购买者觉得不易，江苏海安的“旧房换新房”办法却使人发现了新的途径，这项政策究竟有何独特之处，又能给购买者带来哪些便利呢？下面进行详细讲解。

政策起源

今年初，江苏海安市发现了居民买卖房产的难题，想要让房地产市场更兴旺，就很快制定并试运行了二手房直接换新房的政策，市中心那边是按照“谁买旧房、谁换新房、谁赚差价”的规矩来做的，很多像童先生那样的住户想换房，这项政策对他们帮助特别大。

落地时间

四月份起，这项政策在江苏地区率先实施。首批十五户参与房产互换的家庭从中受益，这一举措如同在房地产市场投入石子，迅速引起广泛关注，为市场注入了活力。

操作流程

童先生更换住房的情况很有代表性。他之前那套108平方米的老房子，市场价值被定为122万。置换房款采用“房票”形式，一次性计算出来，专门用于购置本地的崭新住宅。买卖两桩事情一次性办结，流程变得简便，明显节省了购房人投入的时长和心力。

规模计划

海安市今年计划实施“以旧换新”计划，一共提供100套房源。到目前为止，参与登记的人数已经超过400对，已经成功完成了15套交易，另外还有23套正在等待房屋的验收和估价工作。这些信息表明，这项政策受到市民的热烈欢迎，市场参与的热情很高。

房源运营

收集到的房产，会交给新成立的机构负责运营。政府计划首先把这类房产作为人才公寓使用，或者提供给外来务工人员当租赁房，也可能把它们归入保障性租赁住房体系，这样能够更合理地分配资源，并且提高了房产的利用效率。

参与范围

海安市住建局住房保障与房地产监管科科长丁云峰谈到，国有企业参与的工程，国有与民营企业的合资项目，以及民营公司单独建造的房产，都可以报名参加，另外，已建成房屋和新建房屋在价格上的比例没有限制，这样能够拓宽购房者的选择空间。

海安以外，郑州、南京、宁波、杭州临平区等地也实施了鼓励住房更新的政策，这些措施真的能激发当地市场活力吗？如果你打算搬家，会考虑参与这种置换活动吗？请点赞，转发这篇文章，在评论区说说你的想法。