本周房地产业界和体育界都有不少新鲜事，商品房销售量减少，新的管理规定接连出台，国家办公厅还推出了办法来推动体育产品的购买，这些消息对于行业人员和购买者来说都非常重要。

商品住宅成交情况

本周观察的二十个典型都市商品房买卖的总面积是119.03万平方米，比上个月显著降低了36.57%。数据显示，买卖量急剧下滑。比如成都和上海比较突出，分别卖出了16.11万平方米和15.33万平方米，其他许多城市的买卖都不活跃。比如只有青岛稍微超过11万平方米，其他城市的买卖面积都在10万平方米以下。这反映出近期商品住宅市场的降温态势明显。

土地市场供应情况

二十座城市土地整体出让面积达448.3万平方米，与上一期相比降低了22.1%。土地出让规模缩小，未来房地产市场或将因此受到波及。若土地供给持续偏紧，后续房屋供应量可能随之下降，进而干扰市场供需关系。大城市土地本就稀缺，供应量下滑或会助长房价上涨预期。

浙江住房保障政策

浙江省公布了建立多种类型住房支持政策的文件。该政策遵循四个基本准则，以规划指导并分类提供保障非常关键。可以根据具体情况改进保障性住房的供应方法，例如对一些老旧区域，可以改造现有的房屋资源用作保障性住房。此外，要主动运用市场作用，吸引社会力量参与建设和管理，这样能够有效提升保障性住房的供应量，从而满足更多人的居住需要。

预售监管资金优化

南昌改进了新建商品房预售资金监管的解冻步骤。预售资金分为核心与普通两个类别，房地产公司能够依据工程进度来申请变更核心监管资金的比例，这样可以使资金得到有效运转，房地产公司可以在工程达到某个程度时取出资金用于接下来的工程，增加资金的使用效益，同时也确保了工程项目的顺利开展。

体育消费潜力释放

国家办公厅发布“二十项”政策，旨在激发体育消费活力。运用中央财政投入等多元资金，扶持体育设施建设。比如，在部分城市的老旧居民区，可将闲置空间改造成运动场所，便于民众健身，进而带动体育消费，助力体育产业实现优质发展。

住建部立法导向

住建部门强调运用优质法律制度推动城乡建设事业进步。现阶段行业面临重要变革，完善法规体系十分必要。精心制定“十五五”法律计划有助于行业规范。诸如房地产市场中存在的无序状况，借助法律手段能更有效进行治理，维护购买者和参与者的正当权利。

各位觉得这些措施和当前的市场状况会给以后的居住和运动开销带来什么变化？请大家多支持，转发出去，同时在留言区里参与讨论。