国家统计部门公布的九月国内七十座城市房价数据受到瞩目，整体房价呈现平稳下降趋势，不过南京市新建房屋价格却不断攀升，这种现象背后究竟潜藏着哪些市场原因？让我们一同分析当前房地产市场情形以及应对方法！

各线新房价格环比态势

新建的一线城市商品住宅销售价格环比，停止了上月上涨，转为保持稳定，例如北京的价格从上涨0.2%调整到了没有变化。二线城市的新房价格环比，也从上涨0.2%调整为了稳定。而三线城市的新房价格环比，则从稳定转为下降了0.2%。这说明不同级别的城市，新房价格环比的变化存在差异，选择投资或购房的城市时，需要关注这种变化情况。

各线二手房价格环比变动

大城市二手房售价当月不再增加，反而降低了百分之零点四，北京、上海、广州这些地方的价格也跟着降了。中小城市二手房价格当月保持稳定后，也出现了小幅下跌，幅度为百分之零点一，而且小城市价格下挫得更厉害了。想买卖二手房的朋友，得参考各个城市的具体情况来决定。

各线新房价格同比涨幅

九月份，大都市区新建商品房的售价与去年同期相比增长了五分之三，这个增长率比前一个月减少了四分之一。中等规模的都市区售价同比增加了四分之一，增幅比上月减少了三十分之一。小城市和城镇的房价同比上涨了两成三，涨幅比上个月下降了五十分之一。总体来看，各个级别的城市新建商品房的售价同比增长率都在下降，表明市场活跃度正在减弱。

大城市旧房售卖价钱比去年增长了百分之七点七，这个增长幅度缩小了百分之一点四。中型城市比去年增长了百分之三，增长幅度缩小了百分之零点二。小型城市比去年增长了百分之一点四，增长幅度缩小了百分之零点五。二手房价格增长幅度减少，表示二手房市场交易活跃程度在降低。

城市房价数据对比

六月时七十座城市的房价指数显示，有五十五个城市价格环比有所增长，而到了九月，这一数字减少到二十七座城市，与此同时，出现价格下滑的城市数量从十二个增加到了三十六个，增长了很多。二手房市场在六月时四十八座城市价格上涨，但九月时仅剩下十七座城市，并且有五十二座城市的价格出现了下降。以深圳为例，九月份二手住宅的成交套数和面积相比上月均有所减少，上海的二手房市场在九月成交套数也比上个月降低了大约百分之四十，这些情况都清楚地表明了市场正在明显地转冷。

南京房价特殊情况

南京9月份的新建房屋价格，与国内其他多数城市相比呈现出不同走势，环比增长了0.2个百分点，同比增幅达到了5.0个百分点，这两个数据都比之前有所增加，并且环比数据已经连续十二个月保持上涨态势。这种价格变动可能和南京的城镇化进程以及资源分布情况密切相关，对于计划在南京购买房产或者进行房产投资的人群而言，这些信息具有一定的参考意义。

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