春运时段，很多人急着回家或者出去游玩，不过上海的房产市场却持续兴旺，这是怎么回事呢？下面来详细说说。

1月楼市数据亮眼

截至1月23日，这个月上海的新建住宅成交了46.4万平方米，旧房成交了1.51万套。从1月1日到23日，新建住宅每天平均卖出了2万平方米，较去年同期的日均值增长了39%。旧房每天平均成交了657套，较去年同期的日均值增加了43%。这表明上海房产市场改变了往昔的低迷状态，全国各地都显示出活跃的态势，市场运行状况相当理想。

这个时期的数据不断增长，使行业观察者意识到上海房地产市场正变得十分兴旺，此外，也让众多房地产公司对未来的发展充满信心，为后续市场的正常运转打下了良好基础。

市场预期显著好转

行业组织统计显示，上海多数房地产商对本地房产市场前景抱有积极看法，预期未来会保持稳定并逐步改善。市场心态发生这种变化，主要因为过去一年里政策效果不断积累并逐渐显现出来。二零二四年，上海市对房产方面的法规进行了修正和完善，设立了“沪九条”“沪七条”等新规，并且废除了对普通房产的划分依据，还改进了相关税务方面的条款。在更高的行政单位，也快速地制定了好多辅助性的法规。

这些政策回应了房产交易中买卖双方情形的最新变化，使市场活跃程度大幅增强，建设方和购买者对市场的信心显著增强，共同推动了市场的健康发展。

“跨年”行情值得期待

上海市房地产交易中心副主任阮骏麒谈到，现在市场信心慢慢变好，人们对未来的看法也越来越积极，也许会有一波新的发展，明年三四月份市场情况可能变得更好。这得益于政策不断推动，市场交易变得频繁，开发商愿意卖房，买方想买房的意愿也增强了。

接下来的一段时间，上海的房产市场预计会继续走强，这会让各方获得更有利的机遇，并且带来更广阔的提升余地。

“沪七条”成关键转折

2024年上海的房产成交额创下三年新高，新房与二手房的成交量较去年均有所增加。国家统计局的数据显示，2024年第四季度，上海新建商品住宅和二手住宅的价格指数均稳步上行。许多地产商指出，“沪七条”政策是市场逐步复苏的关键节点。

以招商蛇口来说，在“沪七条”发布之前，其售楼处每周大概有十六百到十七百组客户到访，政策推行后，到访人数提升到二十二百到二十三组，完成销售所需的时间也显著减少，这说明相关政策对市场产生了比较明显的促进作用。

改善住房交易冷热不均

房地产交易里，市区繁荣而县区衰落的状况在“沪七条”出台后有所改善。华润置地上海机构的负责人武贺谈到，“沪七条”增强了购房者的信心，让县区市场也变得热闹起来。比如嘉定那个很有名的楼盘时代之城，政策推行前卖房要等十多天，后来只要三到七天，不少客户在考察一周内就很快完成了购买。

这说明政策有效平衡了市场供需，促进了楼市的整体协调发展。

政策推动楼市持续向好

上海的持续政策调整，以及国家层面的诸多举措，为房地产市场创造了有利环境。这些举措在短期内带动了市场活跃度，从长远来看，也有助于营造更健康、稳固的房地产交易氛围。

上海的房产市场状况会伴随经济发展和制度完善而不断改善，居民的生活环境会变得越来越好。

上海楼市现在买卖频繁，往后发展值得期待，您准备在这里买房吗？欢迎留言，如果觉得信息有用，麻烦给个喜欢再分享给朋友！