年底和年初这段时间，房地产市场的未来走向引起了很多人的注意。不少研究单位和行业分析师都在总结2024年的情况，同时预测2025年的趋势。当前房地产市场到底处于什么状态？让我们一块儿仔细研究一下。

市场止跌情况

现在说全国房地产市场已经停止下跌并不恰当，只是部分城市的二手房交易量确实不再下滑。从全国整体情况看，新房市场以及一些城市的二手房市场交易量还没有停止下跌。例如，一些三四线城市的新房销售仍然比较冷淡，交易量难以增加。

房价边际改善

全国整体房价目前还没有停止下跌，不过从九月底新的政策开始执行以来，效果变得很清楚，价格的下降速度明显减缓了。以全国五十个主要城市作为参考，2021年10月房价从上涨转为下跌之后，就一直在降低，到了2024年8月和9月，下降的幅度最大，但在这之后连续三个月，下降的幅度显著变小了，12月份相比上个月只下降了0.45%，这是2023年下半年以来最小的下降幅度，尽管这个幅度仍然比2021年到2022年期间的要大。

房价指数回落

根据房价指数，十二月份的数值是126点，这个数值已经降低到二零一七年七月的程度。在二线城市里，郑州的房价跌幅很大，已经回落到二零一六年八月的程度。在三线城市中，廊坊的房价跌幅最为严重，已经跌至二零一六年一月的程度。过去几年间，楼市持续走低，导致许多购房者的财产价值减少，内心感到非常不安。

二手房价格新特征

二手房均价有所波动，今年十月和十一月略有上涨，十二月再次下降。九月底政策出台后，部分城市和房源价格轻微攀升，但成交量减少，十二月价格又往下走。例如一些二线城市，政策实施初期交易量迅速上升，价格随之小幅上涨，但后来交易量无法持续，价格又回落了。

12月一二线房价涨跌

根据对主要城市新房与二手房市场行情的梳理，12月份多数地方房价与11月份相比有所降低，仅深圳、杭州、成都、天津等少数城市价格出现轻微回升。北京和上海作为全国房地产市场的重要标杆，其价格走势并未出现止跌迹象，因此市场状况仍需保持审慎态度。

未来房价展望

现在房价的走势还不能说已经见底。预计到2025年，房价下跌的幅度可能会逐渐减小，有些城市或许能够回升，不过全国整体形势依然不让人放心。所以，打算买房的人最好继续留意市场变化，小心决定是否购买。

各位认为2025年你们居住的城市房价会停止下跌并回升吗？欢迎留言交流，同时请给这篇文章点赞和转发。