临桂的住宅数量不少，不过高档楼盘却不多见，万达·光屿湖的问世，是否能够扭转这种局面，成为当地顶级房产的新典范呢？咱们接着看。

项目稀缺优势

临桂的房产供应充足，新增楼盘众多，但高档住宅却非常罕见。万达·光屿湖仅有780户人家，它的容积率为2.5，楼层较低，建筑密度不大。和其他临桂楼盘相比，它的低容积率是个显著特点。此外，它提供988个停车位，车位与住户的比例为1：1.27，这在临桂地区是个突出的优势，居住便利性明显强于周边许多楼盘。

房价与定位

临桂市市政府附近房屋价格普遍在五千元以上，部分超过六千元。倘若万达·光屿湖的售价能达到一万元，那它就会比周边楼盘贵得多。这种高价位定位，或许能促使周边新建楼盘也提升档次，慢慢构成临桂的富裕区域。要问临桂哪里有高端楼盘，万达·光屿湖或许就是答案，它可能代表着某种社会地位。

城市发展契机

二零一六年，桂林市政府搬到临桂那边，那里市政设施、商业区、学校医院都是按高标准搞的，但是房价比老城区低很多，高端人士找不到合意的住处。万达·光屿湖给顶级人士提供了选择，要是经营得不错，就能成为身份的象征，就像威海湾九里那样，就算房子没海景，也因品牌效应有吸引力。

品牌运营能力

万达广场的知名度比万达地产高，它是个商业中心，所以需要很多商业项目，还要很强的管理能力。比如，它建成后要不断赚钱收租子，对管理要求特别高。而万达这种有实力的公司，在搞项目时更有把握，能保证项目一直发展，给业主带来长久的好处。

配套与卖点

项目销售时，周边设施是关键吸引点。像花样年麓湖国际那样，买家会关心附近是否有超市。万达广场的客户层次偏高端，而万达地产的定位属于中高端，能够很好地配合其商业布局。这两个方面能够形成良性循环，增强项目的整体魅力和竞争优势。

区域带动作用

万达在临桂拥有六个地块，其中万达九著和万达大都会已经卖掉大部分，万达广场也快要开业了。这几个定位中高端的项目联合起来，肯定会促进临桂整体区域的形象和品质进步，给临桂的发展带来新的动力。

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