近来行走于街道之上，总是能够听闻人们在谈论房价之事。许多处于一二线的城市当中的房子，相较于前两年而言已经降低了两三成价位，某些处于三四线的区域情形更是径直下降至五折。在这样的情形状况之下，哪个人的心里不会产生疑虑呢？房子究竟还能不能够用于购置呢？往后它还会不会出现价格上涨的情形呢？

房产专家任泽平给出了一个挺有意思的说法，他琢磨了半天，认为往后或许只有两成核心城市的房价能够突破前高，其余八成可能会在低位持续徘徊很长时间，这话乍一听有点吓人，不过仔细思考一下，实际上挺契合这些年的变化轨迹。

能记起2016年那个时候吧，国家首次明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，自那之后呀，各类调控政策似雨点般纷纷落下，限购限贷愈发严格，市场显著冷静了下来，到了今年呢，风向又开始转变了，“促进房地产市场止跌回稳”这话分量不一般，表明政策开始进行托底了，如今除了北京、上海、深圳、海南这几个地方，其他城市限购都在渐渐放开，依我看呀，不用多久，就连一线城市周边限购也会放松。

按照这样的政策调整方式，其目的清晰得很——就是要为市场添加助力之势嘛。回想一下2015年的“3·30新政”，那时施行放松限购举措、降低利率标准、减免税费规定，没过多长时间房价就呈现出复苏态势了。如今若是留意到主要城市陆续有放开限购的情形发生，房贷利率在逐步下降，税费优惠政策也随之跟进，甚至政府已然开启收购存量房的行动，那么市场的繁荣时期或许真的距离不远了呀。

然而仅有政策是不足够的，重点仍需看经济的基本状况。民众的收入稳定了，工作安稳了，才会有勇气去思考买房这类重大事情。近日企业新订单的指数开始呈现回升态势，这着实是个良好的迹象——订单增多了，工厂便要扩大生产规模，用工的需求也会随之提升，就业市场就能逐步恢复活力。央行每一个季度都会开展居民调查，当人们对于自身收入的预期变得积极明朗时，常常便是房价即将启动上涨的信号。

提到买房这件事，总是难以避免地要瞧瞧供需之间的关系，那些成为热点的城市，比如说杭州、成都、深圳，每一年都存在大量年轻人涌进去的情况，这些新市民到来之后总归是要有一个能够落脚的地方，不管是选择租房也好还是买房也好，都是切实存在的需求，可在另一边，今年全国范围内的住宅用地供应反而是处于缩减的状态，土地价格自然而然地就随着上涨，面粉价格变贵了，面包还能够便宜吗，这种供需方面出现的错配情况，在核心城市之中会变得越来越显著。

于是乎，任泽平所讲的“二八现象”，当真极有可能在咱们的城市版图之上进行一番上演。少数占据核心位置的区域，正是由于资源呈现集中态势，人口不断持续流入，致使房价稳定维持坚挺状态，甚至还会进一步持续攀升；然而，更多的普通城市，恐怕就不得不直面冗长繁杂的调整阶段了。这并非意味着这些地方的房子全然没有任何价值，仅仅是它们所具备的金融属性将会逐步慢慢减弱，从而回归至居住的原本根源所在。

要是换个角度去思考，房地产市场发展到当下这个阶段还算不错，起码能让咱们清楚认识到，购房已经不再是那种绝无亏损只赚不赔的交易行为了，都需要瞪大双眼认真去挑选。 打个比方说在菜市场里买菜的时候这样子去抉择 看看这个菜新不新鲜 价格是否合理 是不是值得付出这个价钱。 往后挑选房子的时候 也必须犹如甄选人生伴侣那般 既要着眼于当下实际状况 又不得不考虑长远未来状态 。