住房和城乡建设部明确提出推进现房销售制之时，众多购房者心里悬着的石头终于落地了，以往看着图纸就掏钱买房的日子，终究要渐渐变为历史，这种所谓“所见即所得”的购房体验，难道不正是大家长久所期盼的吗？

回想起，房子预售后再售卖的制度从香港引进到内地已经有三十多年了。在那个住房十分短缺的年头，这样的模式的确给开发商处理了资金方面的问题，还让更多人住进了新的房屋。然而随着时间慢慢过去，问题也逐渐显现出来了。交房时间延迟，质量不符合标准，甚至整个项目都烂尾了，这些风险最后都转移到了购房者的身上。有的人把积蓄都花完了却拿不到房屋的钥匙，有的人住进了新房但是却发现到处都是问题，这样的事例我们听到的难道还少吗？

正由于现房销售制的逐步推进，才算是针对这些问题给出了最为根本的回应呐。不妨去设想一番吧，就在你踏入售房处的时候，映入眼帘的并非是那些精致美观的沙盘以及效果图了哦，而是已然真实存在的房屋呢。你能够亲自用手去感触墙壁呈现出的质感哟，还能亲自亲眼地去审视每个屋室的釆光情形呐，居然甚至还能够检测下水管等是否有着管路通畅的状况哒。象这样一种给人以踏实的感受呀，实在是无论任何承诺都不能够取代的呀。

湖南某个县城出任首个全方位推行现房销售的试点，其经验极具说明性。当地政府不止要求新出让土地项目一概实行现房销售，还周到地为房企给予了七大奖励举措。从分期去办理规划许可到配套同步展开建设，从行政事业性收费减半到土地价格给予优惠，这些政策都切实地在减轻企业的转型压力。有一位当地开发商直言：“刚开始着实担忧资金压力，然而这些配套政策给我们带来了缓冲空间。如今反倒能够更专心于把房子建造好。”。

然而，转型的道路向来都不会是毫无阻碍地顺利前行。对于开发商来讲，现房进行销售的情况下也就意味着资金周转的周期会被拉长，这种状况对于企业的资金实力而言提出了更高的标准要求。如此一来就需要金融部门能够及时地进行跟进，并且出台适合对应情况发生的支持性政策。比如说进一步拓展融资的流通途径、合理拉长贷款的有效期限、降低企业融资所产生的成本等这些情况，都是助力企业能够平稳地朝着相应地方向成功地实行顺利转型的必要手段措施。

倪虹，其作为住房和城乡建设部部长，于相关文章之中言说得极为明晰，推进现房销售这一举措的目的在于从根基之处防范交付风险。此句话语的背后，存在着对于购房者权益的切实切实保障，关乎着行业健康发展的长远长远考量。毕竟，当房子需要接受购房者实地实地检验之际，开发商还敢在工程质量方面马虎吗？

往更深的层次角度去瞧，这场变革正将整个行业的发展逻辑予以重塑，以往依靠快速周转以及规模扩张这种模式难以继续维持下去，被以品质获取胜利的良性竞争所替代，开发商得把更多精力放置于产品研发以及施工质量方面，这对于整个行业的规范化和标准化而言都是一种利好 。

当然，任何重大改革都是需要时间的，现房销售的全面推进，这一方面需要政策层面有精准的把握与控制，另一方面也需要市场各个方面给予理解以及配合，重要的是，我们已然看到了明确的改革方向，同时也看到了与之配套的政策正在持续不断地完善，相信伴随经验的不断积累，运用于现房销售模式的融资制度会一步步地建立起来，房企所面临的资金压力也将会得到缓解。

站在购房者立场，这无疑是值得欢迎的变化，尽管短期内也许会遭遇供应调整所致的市场波动，但是从长远瞧，交易透明度的提高、交付风险的降低，都会令购房这事变得更安心，而对于行业来讲，告别“楼花”时期，步入“品质为王”的新周期，正是房地产市场迈向成熟的必经途径。

当下夜幕降临之际，望着城中那那些亮着灯光的住宅楼，不禁使人去想象，在未来将来的某一日，每个亮灯的窗户背后，皆是一个能让人安心的家。现房销售制的推进这种行为，恰恰是为了能让这份安心变得更为切实，更是伸手就能够得着。这或许正是房地产市场高质量发展最真实确切的含义所在是也 。