三千五的挂牌价被喊出，隔壁成交是两万二，银行评估直接砍到一万八，首付中宝马车的钱就这样无声无息地没了。六月十四号，曲江二期这一幕再次热闹呈现，碧桂园云顶业主群里那句“低于两万八别签字”，很快成了全网围观的笑谈。实际上，这是房价低到令人心发怵，一群人关起门来，彼此打气，共同演一场给自己看的戏。挂牌价能造假，能大话连篇，网签系统的数据却是个实在不吭声的，它不言语，但记下的每一笔都冷冷冰冰的。位于西安的链家内网当中的数据，就那样被晾在那儿，云顶二期自从去年十二月开始直至如今，其真实成交记录呈现出的是刺眼的零，同片区的绿城全运村芳华苑，之前那套被用来鼓吹的所谓“高价成交”，其底细已经被彻底扒了个精光，原来竟是亲属之间左手倒右手的操作，甚至连应该缴纳的税费都没有凑齐，戏台子还没有搭建稳固，看客们就已将后台的梯子给撤掉了 。

银行的评估系统毫不讲情面，干脆将这个小区纳入了“观察名单”，确切来讲，是某种层面上的“黑名单”。如此这般，本来寻思卖一买一以换套房子的人，赫然发觉首付门槛毫无缘由地提高了三成，换房的打算尚未付诸行动，就得先额外填进去几十万实实在在的金钱财产。群里老是有人嘴硬，叫嚷着“不缺钱就不卖，硬撑着呗”。然而物业费不会停止收取，银行的按揭利息一日日不断攀升，房子自身也在一日日逐渐陈旧。想要通过出租来减轻压力？开启手机中的 APP 查看，同一小区挂牌出租的房屋数量已攀升至两百八十套，租金从最初的四千五百元，不断内卷直至两千八百元，即便如此，租客仍然挑剔苛刻，还要求按月支付租金。更令人痛心的是那些在 2022 年房价高点时涌入购房市场的年轻人。有一对 95 后的年轻夫妻，八十万的购房首付款中，竟有五十万是双方父母从一辈子攒下的养老钱里艰难抠出来的。如今这套房子的市场价值已经缩水了七十万，妻子的产假尚未结束，而丈夫所在公司的裁员传闻却已悄然传至耳边。群里存在着这样一种状况，有人情绪激动到了上头的程度，提出了“要不集体断供，逼上面出手救市”这样的提议，旋即就被疑似银行员工的群友怼了回去，其理由是征信要是变成黑的了，将来孩子考公状况下都有可能受到影响。当初在销售口中所承诺的“曲江名校”呢，交房之后结果才发现被划到了三公里之外的村小那里。每天都需要进行接送这个行为，电动车得在风里来回奔波二十分钟，冬天的时候孩子的脸被吹到生疮，家长群里除了充斥着焦虑之外，便就仅仅剩下骂声了 。

房子这种事物，倘若真具备高价值，怎么会需要去拉群呼喊口号呢，自然而然会有众多人趋之若鹜。瞧瞧隔壁航天城的星河丹畔，去年悄无声息地完成交房，并未见到业主们去搞什么“抱团护盘”之类的举动，然而其均价却实实在在地从一万九攀升到了两万三。人家楼下就是地铁口，隔壁所承诺的学校是确确实实地完成了封顶的。再回过头来看看云顶，距离地铁站有两公里之遥，周边的商业配套居然还维持在“村级”菜市场那般的水准，夜里连路灯都没有亮光。买房之时销售信誓旦旦宣称的“规划2025年全部实现”，现如今话术已然变成了“2030年或许会启动”。好久之前画的大饼，早就变馊了 ，再也骗不了人了 。网友的评论犀利得如同刀子一样 “捆绑着提价 ？先把自身银行APP开启瞧瞧评估价 ，再仔仔细细揣摩自身 ，心里难道没点儿分寸吗 ？” “两万八 ？我给出一万八中介都觉得高 。同一个小区毛坯房租出去一个月两千八 ，租售比都快要达到一比三百了 ，这样的‘投资之道’比过去的P2P还要让人感到极为刺激 。” “最为凄惨的是真正有刚性需求的人 ，孩子等着入学 ，房子哪怕再降价也不敢抛售 ，每天清晨一醒来就亏损两百块 ，比炒股还要来得刺激” 。提议在拉群之前，先去拉一份征信报告瞧一瞧，要知道那个带头叫嚣着断供的家伙，他自己的信用卡已经逾期三期了句号。

这边这场闹剧，恰似一剂姗姗来迟的清醒剂。等到潮水慢慢退去之时，才得以知晓究竟是谁在裸泳。当评估价把挂牌价的泡沫给戳破了之时，当真实的租金还有成交数据都摊放在阳光之下了，所有的那一番表演便都显得极其苍白又特别滑稽。房子终归是要回归到它原本的价值轨道上去的，靠口号是绝对垒不起价格的，靠幻想压根撑不起市场。对于身处其中的那些人而言，这兴许就是一堂代价高昂且十分残酷的课；对于旁观者来讲，这倒确实是一面很清晰的镜子，映照出了狂热消退之后，最真实同时也最展现现实冷峻的模样。市场方面的事宜归属于市场，情绪相关的范畴归属于情绪，在掌声以及口号全都消散之后，能够留存下来的，仅仅是那份被写入合同以及贷款记录当中的沉重现实。